Objektangaben
Kosten
Objektbeschreibung
Wir bieten eine ca. 94 m² große Fläche im 1. Obergeschoss, zentral in Siegen-Niederschelden gelegen.
Die Räumlichkeiten wurden bislang als Physiotherapiepraxis genutzt.
Mit dem Umzug der Praxis in das Erdgeschoss des Gebäudes wird die Fläche ab dem 01.02.2025 frei.
Das Geschäftshaus umfasst 6 Einheiten, darunter Wohnungen im Dachgeschoss und eine Anwaltskanzlei sowie ein Büro.
Ein markantes Merkmal des Gebäudes und der zu vermietenden Fläche ist der große, verglaste Erker mit seiner runden Form. Die halbkreisförmige Fläche ist rundherum mit Fenstern versehen. Alle Fenster sind mit elektrischen Markisen ausgestattet, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und gutes Licht sorgt.
Die ca. 94 m² große Fläche teilt sich halbrund in verschiedene Bereiche auf. Durch die Eingangstür betritt man den großen, hellen Hauptraum mit einer halbseitigen, großen und konkaven Fensterfront, die einen schönen Blick auf die Einkaufsstraße von Niederschelden bietet. Rechts vom Eingang befindet sich ein separater großer Raum. Links schließt sich eine große, geflieste Fläche mit Fenstern rundum und zahlreichen Netzwerkdosen und Steckdosen für verschiedene Arbeitsbereiche an. Die einzelnen Bereiche und die 4 Behandlungsräume sind von einem Flur zu erreichen und von einander getrennt. Angrenzend befinden sich eine Teeküche, die neuen Toiletten für Damen und Herren sowie ein Raum für z.B.ein kleines Labor.
Das erste Obergeschoss ist über das Treppenhaus oder barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar.
Lagebeschreibung
Die Universitätsstadt Siegen ist ungefähr 10 Fahrminuten entfernt und über die Hüttentalstraße (HTS) hervorragend erreichbar. Von dort besteht eine direkte Anbindung an die Autobahnen A45 (Frankfurt/Dortmund) und A4 (Köln), was die Gegend besonders attraktiv für Berufspendler und Vielfahrer macht.
Im Stadtteil Niederschelden findet man sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen. In Siegen selbst gibt es zusätzlich ein Theater, Kinos, Einkaufszentren, ein breites Spektrum an Sportmöglichkeiten sowie Hallen- und Freibäder.
