Ruhig gelegene 73 m² große Eigentumswohnung mit Balkon in Siegen-Geisweid

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche Eigentumswohnung in einem 6-Parteienhaus bietet ca. 73 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer (von denen ein Raum kleiner ist und entweder als Abstellraum mit Fenster oder z.B. als Homeoffice genutzt werden kann), Küche, Bad sowie einen großen teilüberdachten Balkon. Außerdem gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein fester Stellplatz vor dem Haus zu diesem Objekt.

Sie parken Ihren Wagen komfortabel auf dem zugehörigen Stellplatz und erreichen nach wenigen Stufen den geschützten Eingangsbereich des Hauses. Durch die Haustür betreten Sie nun das gepflegte Treppenhaus.

Durch die Wohnungseingangstür im 2. Obergeschoss gelangen Sie zunächst in einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie nach links in das geräumige und helle 28 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum fast 10 m² großen Süd-Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Zur rechten Seite gelangen Sie vom Flur aus in das Schlafzimmer sowie die geräumige Küche mit dahinter liegendem kleineren Zimmer mit Fenster, das sowohl als großer Abstellraum oder auch z.B. als Homeoffice genutzt werden kann.

Am Ende des Flurs befindet sich das Bad mit Dusch/Badewanne im Stil der 80er Jahre, jedoch gepflegtem Zustand.

Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 3 m² großer, trockener Kellerraum.

Die gepflegte Anlage (insgesamt 6 Wohnungen) wird zur Hälfte von Wohnungseigentümern bewohnt, die andere Hälfte ist vermietet. In einem Waschkeller befindet sich ein Stellplatz für die Waschmaschine. Außerdem kann hier die Wäsche getrocknet werden. Ein Fahrradkeller sowie ein kleiner Außenbereich für die Allgemeinheit kann ebenso genutzt werden.

Ausstattung

• Einheitlicher Fliesenboden in allen Räumen außer dem Schlafzimmer. Dort ist ein Laminatboden verlegt.
• Doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr des Hauses.
• Gefliester, teilüberdachter Balkon mit schöner Aussicht Richtung Süden.
• Bad mit Dusch-Badewanne.
• Moderne Gasbrennwerttherme Bj. 2014.
• Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
• Zentrale SAT-Anlage

Lagebeschreibung

In einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet in der Geisweider Wenscht gelegen sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten gut erreichbar, ebenso wie Kindergarten, Schulen und Sporteinrichtungen.

Geisweid ist ein Stadtteil im Norden der Universitätsstadt Siegen und grenzt an die nördlich gelegene Nachbarstadt Kreuztal.
Siegen ist mit ca. 100.000 Einwohnern Großstadt und ist als Mittelpunkt der Region Einzugsgebiet von ca. 700.000 Menschen.
Im südlichen Nordrheinwestfalen gelegen und mit direkter Anbindung an die A45, sind auch Frankfurt und Dortmund sowie Köln über die A4 in ca. einer Stunde per Auto gut zu erreichen.

Neben renommierten Unternehmen findet man in Siegen eine Universität, Einkaufszentren und Sportstätten sowie kulturhistorische Kostbarkeiten, eingebettet in das unverwechselbare Grün des umliegenden Mittelgebirges.