VERKAUFT – Gepflegtes Wohnhaus mit schönem Garten

Objektbeschreibung

Dieses wandlungsfähige Einfamilienhaus wurde 1932 ursprünglich als Zweifamilienhaus massiv erbaut und im Laufe der Jahre zum Einfamilienhaus umfunktioniert. Es steht auf einem 428 m² großen, sehr gepfllegten Grundstück in leichter Hanglage in einer ruhigen Wohngegend von Siegen-Geisweid. Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende 405 m² große Baugundstück inkl. Doppelcarport zusätzlich zu erwerben.

Diese Immobilie besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss.
Das Satteldach ist mit Betonziegeln gedeckt.

Der wettergeschützte Eingangsbereich im Erdgeschoss ist über ein paar Stufen von der Straße aus erreichbar.
Durch die schöne Holzeingangstür erreicht man zunächst das Treppenhaus im Erdgeschoss.
Von hier aus sind die anderen Geschosse des Hauses zu erreichen, sowie das Gäste-WC.

Im Erdgeschoss erreicht man von einem kleinen Flur aus das große Wohn-/Esszimmer, die Wohnküche mit Durchgang zur teils überdachten Terrasse, sowie zur kleinen Küche mit Vorratsraum.

Im Obergeschoss sind die 3 Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Badewanne ebenfalls von einem kleinen Flur aus zu betreten.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, interessantes Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Von einem kleinen Abstellraum ist über eine Dachluke aus der Spitzboden erreichbar.

Im Keller befindet sich die etwa 14 Jahre alte Gaszentralheizung, eine Werkstatt, der Waschkeller sowie ein weiterer Kellerraum.
Die Warmwassererzeugung erfolgt über die Zentralheizung.

Das gepflegte Grundstück bietet neben unterschiedlichen Bäumen und Sträuchern eine schöne Rasenfläche und einen geschützten Terrassenbereich.

Lagebeschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet von Siegen-Geisweid gelegen. Das Geisweider Zentrum ist schnell zu erreichen.
Schulen, Kitas, ärztliche Einrichtungen, Geschäfte und Banken befinden sich allesamt in der näheren Umgebung.
Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein. Rund 100.000 Menschen leben hier in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist eine junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur in Südwestfalen